Motion sur le Plan Local d’Urbanisme de La Richardais

L’Association « La Richardais Village », a voté à l’unanimité, lors de son Assemblée Générale annuelle du 23 Novembre 2013, une motion sur le Plan Local d’Urbanisme de La Richardais faisant actuellement l’objet d’une enquête publique. Cette motion a été remise le samedi 7 décembre à Mme la Commissaire Enquêtrice.

L’association « La Richardais Village » :

Déclare que les conditions de la concertation en vue de l’élaboration du projet de Plan Local d’Urbanisme de La Richardais n’ont pas été remplies. Les réunions évoquées par la Mairie n’ont pas laissé place à une large expression des Richardaisiens :

1) les réunions mensuelles de la Commission Urbanisme ne sont pas ouvertes au public et ne peuvent donc être comptabilisées comme des réunions de concertation,

2) les ateliers thématiques se sont déroulés en petit comité, le nombre de participants ayant été volontairement réduit,

3) le registre d’observation mis à disposition en Mairie n’était pas conforme à l’usage, les pages n’étant pas numérotées,

4) l’exposition et les réunions publiques d’information organisées ont toutes porté sur la méthodologie de l’élaboration du PLU et non sur ses grands axes, son contenu et ses dispositions concrètes. Seule la dernière réunion publique, qui aurait dû éclairer plus amplement les Richardaisiens avant l’arrêt du projet, n’a fait qu’esquisser quelques données précises restées toutefois très parcellaires.

Dans ces conditions, il est illusoire d’espérer que la population adhère à ce projet de PLU et y trouve un nouvel élan.

S’étonne que, selon la carte de zonage annexée au projet de PLU, dans le centre ancien de la commune, classé en zone UC, soient autorisées des constructions de trois étages (soit quatre niveaux habitables) et que le reste du territoire communal, quartier du Poudouvre excepté, soit classé dans des catégories n’autorisant pas ces constructions en hauteur. Le discours tenu par la commune quant au respect du patrimoine historique de la commune n’est donc pas en concordance avec ces dispositions du PLU.

Dit que le projet est très, voire trop, ambitieux en terme de densification de l’habitat pour une commune littorale et que, dans son état actuel, il laisse à penser que la Mairie va se lancer dans les prochaines années dans des acquisitions de jardins de particuliers. Sensibles aux dénégations du Maire sur le sujet, nous estimons néanmoins que le projet doit être corrigé pour traduire clairement et fidèlement les intentions de la municipalité et prendre en compte les souhaits et les craintes légitimes de la population.

Regrette que, dans une commune de faible surface comme La Richardais, la densification voulue de l’habitat soit d’une telle ampleur alors que le seul élément légitime de cette densification est de créer les conditions de la mixité sociale sur laquelle le projet de PLU reste par ailleurs très imprécis.

Regrette que la commune n’ait retenu qu’une trentaine d’éléments de patrimoine à protéger, dont sept blockhaus et le moulin du Huet aujourd’hui totalement disparu, alors que, dans son inventaire du patrimoine architectural et culturel, la Région Bretagne consacre 283 notices au patrimoine de la commune. Il est donc clair que l’occasion a été manquée de permettre la mise en valeur de ce patrimoine.

Déplore que le projet de PLU ne tienne pas compte des « éléments remarquables » du bord de Rance et notamment de la Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique de l’estuaire de la Rance et, au contraire, y permette la réalisation de constructions de trois étages.

Déplore qu’en matière de densification, il y ait deux poids deux mesures : la commune veut absolument densifier l’habitat pour économiser ses terres agricoles alors que la Communauté de Communes vient d’en sacrifier cinquante-deux hectares pour l’édification d’un centre commercial géant en continuité avec les zones commerciales existantes déjà très étalées.

   

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